1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
44.1万円/㎡
前年比+0.7%
川崎市宮前区
45.1万円/㎡
前年比+21.7%
コスモ梶ケ谷グランヒルズ
神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷
東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩25分
1990年築 / 7階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
48.6
フェア
推定相場価格より1.5%割高
相場
3,330万円
38.4万円/㎡
2,217
2,959
3,701
4,443
AI査定結果
推定相場価格
3,330万円
38.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,959万円〜3,701万円
34.1万円/㎡〜42.6万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年8月1日
コスモ梶ケ谷グランヒルズ
3,380万円（38.9万円/㎡）/ 6階 / 86.8㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は36.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 3,380万円 | 38.9万円 | 6階 | 86.8㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/07/13 | 3,480万円 | 40.1万円 | 6階 | 86.8㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/07/09 | 3,580万円 | 41.2万円 | 6階 | 86.8㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/04/07 | 3,190万円 | 36.6万円 | 4階 | 87.05㎡ | 3LDK+WIC | 南 |
| 2024/02/15 | 3,390万円 | 38.9万円 | 4階 | 87.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/26 | 3,599万円 | 38.5万円 | 6階 | 93.4㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 2,390万円 | 27.5万円 | 4階 | 87.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 2,490万円 | 28.6万円 | 4階 | 87.05㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は36.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | コスモ梶ケ谷グランヒルズ 川崎市宮前区梶ケ谷 | 梶が谷駅25分 | 3,380万円 | 38.9万円 | 86.8㎡ | 3SLDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/26 | ライオンズヒルズ宮前潮見台 川崎市宮前区潮見台 | たまプラーザ駅42分 | 2,880万円 | 43.9万円 | 65.62㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/22 | キャッスル宮前 川崎市宮前区菅生二丁目 | 鷺沼駅32分 | 2,250万円 | 29.5万円 | 76.16㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/22 | アーバンヒルズたまプラーザ 川崎市宮前区水沢三丁目 | 宮前平駅35分 | 2,199万円 | 29.6万円 | 74.29㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 58戸 | RC |
| 2025/02/11 | たまプラーザセントラルコート 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅16分 | 3,480万円 | 41.1万円 | 84.57㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 70戸 | RC |
| 2023/12/01 | フェイム宮前平 川崎市宮前区平二丁目 | 溝の口駅28分 | 1,990万円 | 30.1万円 | 66.05㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2024/04/07 | メイプル宮前平 川崎市宮前区菅生六丁目 | 宮前平駅25分 | 2,480万円 | 31.6万円 | 78.53㎡ | 2SLDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2024/04/28 | クレドール宮前平 川崎市宮前区白幡台一丁目 | 溝の口駅33分 | 2,398万円 | 35.0万円 | 68.55㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/01 | 藤和宮前平コープ 川崎市宮前区平二丁目 | 溝の口駅30分 | 2,999万円 | 45.4万円 | 66㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2024/01/28 | ライオンズマンションたまプラーザ第6 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅15分 | 3,480万円 | 45.0万円 | 77.41㎡ | 2SLDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/09 | ディアパーク宮前平 川崎市宮前区南平台 | 宮前平駅30分 | 2,599万円 | 38.0万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 55戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.7%上昇、川崎市宮前区では21.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は川崎市宮前区の平均と比較して13.7%割安です。